住まいの豆知識

家コネクトの概要と住まいのための有用性 

株式会社タナカの「家コネクト」は、IoT技術を活用し、建物と人・社会を繋げるスマートモニタリングシステムです。

その住まいに対する最大の有用性は、従来の住宅が解決できなかった「大地震後の不確実な不安」を、客観的なデータで解消することにあります。

建物の状態を「データ」として可視化 家コネクトのコア機能は、建物に直接設置されたIoTセンサーによる、地震の「揺れ」と「ゆがみ」の測定です。

• 揺れの測定
  地震の際に建物が受けた振動の大きさを記録します。

 

• ゆがみの測定（層間変形角）
  各階がどれだけ相対的にずれたかを示す層間変形角を測定します。
  この数値は、建物の構造的な損傷や安全性の低下を判断するための極めて重要な指標であり、家コネクトはこのデータを居住者のスマートフォンアプリに通知します。 

 

この測定データを収集・解析することで、「あの地震で家は大丈夫だったのか」という漠然とした不安を、「層間変形角は許容範囲内である」といった具体的なデータに置き換えることができます。
これは、住まいの「健康診断書」として機能し、目に見えない構造の異変を検知する上で非常に役立ちます。

住宅の長寿命化と平常時の利便性 家コネクトは、大地震への対応だけでなく、建物の長寿命化にも貢献します。

度重なる小規模な揺れや、将来的に重大な損傷につながるかもしれない微細なゆがみもデータとして記録されます。
これにより、必要なタイミングで予防的な点検や補修を検討するための客観的な根拠が得られ、建物の構造的な健全性を長く保ちやすくなります。

また、平常時においては、建築会社とお客様を繋ぐコミュニケーションプラットフォームとしても機能します。
メンテナンス時期の通知や住まいに関する情報共有など、家に関する情報を一元管理できる利便性を提供します。

 

家コネクト標準仕様によって出来上がった住まいが得る価値

イレブンハウスの住宅に家コネクトが標準仕様として組み込まれることで、住宅そのものが持つ本質的な価値と機能が向上します。これは、住宅が単なる箱ではなく、災害時に住民の安全を守り、長期にわたって資産性を維持する「安心のインフラ」へと進化することを意味します。

「地震後の安全証明書」を標準装備

出来上がった住宅には、家コネクトというリアルタイムのモニタリング機能が組み込まれます。
これにより、住宅は地震に耐える「耐震性」だけでなく、地震後も安全であることを自ら証明する「透明性」を獲得します。
お客様は、家の状態を客観的に把握できる「地震後の安全証明書」を常に持っているのと同じ状態になります。
これは、地震大国における住宅の本質的な安全性と信頼性を劇的に高めます。

 

資産価値を裏付ける「構造の履歴データ」

家コネクトのデータは、住宅の「構造的な履歴」として機能します。

• 長期的な健全性の可視化
  住宅が竣工してから経過した年月の中で、大小さまざまな地震を経験した際、その都度建物がどれだけの負荷に耐え、構造がどう変形したかの記録が蓄積されます。

• 売却時の信頼性
  将来、住宅を売却する際、この構造履歴データは大きな武器となります。
  「この家は過去の震災で大きな構造的損傷を受けていない」ということを、単なる建築時の耐震等級ではなく、実際のデータで証明できるため、買い手は安心して購入でき、結果として住宅の資産価値の維持・向上に大きく貢献します。

 

地域社会の「防災ノード」としての機能

イレブンハウスによって家コネクトが標準仕様化された住宅は、個々の安心を超え、地域社会の「防災ノード（結節点）」としての機能も持ちます。
各住宅のデータが集積されることで、水戸市内のどの地域が、どの程度の地震の負荷を受けたかが詳細に把握可能になります。

これにより、緊急時において、その住宅は「迅速な救援・点検が必要な場所」または「安全が確保されやすい場所」として、地域全体の災害対応計画における重要な情報源となり、間接的に地域社会の安全に寄与します。

 

お客様への具体的なメリット

イレブンハウスの住宅に家コネクトが標準搭載されることで、お客様は以下のような具体的かつ決定的なメリットを享受できます。

• 災害時の適切な行動判断と心理的安心
  迅速な「在宅の可否」の判断
  最大のメリットは、大地震直後、スマートフォンアプリで自宅の変形状態を確認できることです。
  これにより、「この家に留まっても安全か」「すぐに避難すべきか」を、専門家の到着を待たずに客観的なデータに基づいて判断できます。
  不確実な情報に惑わされることなく、家族の安全のための適切な行動を速やかに選択できる点は、極度の緊張状態にある災害時において、お客様の心理的な安心感（心の平穏）を大きく支えます。

 

• 迅速で的確なアフターサポートの享受
  待たされないサポート体制
  イレブンハウスは、お客様からの連絡を待つだけでなく、家コネクトのデータに基づいて、被害が大きいと予測される住宅から優先的に点検・対応に向かうことが可能になります。これにより、不安な時間を最小限に抑え、お客様は迅速で的確なサポートを受けることができます。

 

• 生涯コストの低減と安心の標準装備
  メンテナンスの最適化
  建物の状態を継続的にモニタリングすることで、建物に負荷がかかった際の異変を早期に発見しやすくなります。
  適切なタイミングで手を打つことができるため、結果的に大規模な修繕を未然に防ぎ、生涯コストの低減に繋がる可能性があります。
  家コネクトは、「地震後の迅速な安全確認」という、かけがえのない安心を、特別なオプションではなく標準装備としてお客様に提供するものです。